Ацэнка кватэры што гэта і для якіх мэт яна патрэбна

Калі справа тычыцца якой-небудзь здзелкі з нерухомасцю, любая з бакоў, якія прымаюць ролю ў ёй (да прыкладу, гандляр і кліент) не жадае трапіць у няёмкае становішча.

Так, кліент заўсёды жадае набыць не дрэннае жыллё як мага танней, з гандляром жа ўсё наадварот - яму хочацца рэалізаваць сваю маёмасць даражэй.

Часта кошт на кватэру або дом выстаўляецца ім прыкладна такі ж, якую за падобнае жыллё прызначаюць іншыя людзі ў газетных аб'явах альбо на вэб-сайтах у Інтэрнэце. Але наўрад ці малосведущий ў падобных справах чалавек можа бесстаронне ацаніць прадаванае жыллё, так як актуальная цана аб'екта знаходзіцца ў залежнасці ад мноства фактараў і ацэньваць нерухомасць могуць толькі спецыялісты, таму-то і з'яўляецца абавязковым выклік ацэншчыка перад правядзеннем здзелкі.

Зрэшты, незалежная адзнака кватэры патрэбна і ў некаторых іншых выпадках - да прыкладу, калі нерухомасць закладваецца ў заклад альбо ж дзеліцца паміж сваякамі, былымі жонкамі і г.д .. Што ўсё ж такі аказвае ўплыў на кошт кватэры? Тут ўлічваецца не толькі толькі яе агульны стан, плошча, вышыня столяў і колькасць пакояў, ды і наяўнасць гаўбца, адкрываны выгляд з вокнаў і многае іншае. Акрамя гэтага ацэншчык пільна аглядае сам дом - з якога матэрыялу ён пабудаваны, не ў аварыйным Ці ён стане. Ўлічваецца таксама і яго месцазнаходжанне - у якім раёне ён знаходзіцца, ці маецца паблізу аўтамабільная стаянка, дзіцячая пляцоўка, парк, дзіцячы сад, магазіны і школа. Вядома, аглядаецца і стан пад'езда, прымаецца пад увагу, на якім паверсе прадаваная кватэра размешчана і ці ёсць у доме ахова альбо консьерж - так што, бачыце, усё досыць цяжка.

Дарэчы, пасля таго, як адзнака спецыялістам праведзена, ён абавязкова складае поўны справаздачу аб аб'екце, які ім азіраўся і прыводзіць апісанне спосабу ацэнкі з указаннем аналагаў аб'ектаў, якія былі ўжытыя для супастаўлення.